나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다
신흥 슈퍼리치들이 선택한 부의 레벨업
황준석 ｜ 한국경제신문(한경BP)
2021년 09월 14일
9788947547482
286 페이지
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대출정보
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저자소개
〈연금형부동산연구소〉 소장이자 〈강남건축〉 대표. 강남에서만 28채의 건물을 매입하고, 24채의 건물을 지었으며, 394개 호실의 임대 관리를 맡고 있는 강남 최고의 꼬마빌딩 실전 전문가다. 단순히 부동산 이론만 탐구해온 것이 아니라 직접 건물을 사고, 짓고, 임대하면서 현장에서 실제로 쓰이는 전방위적 지식과 정보들을 축적해왔다. 업계에 특정 부분에 대한 ....+전체보기전문가는 있지만 이처럼 전체를 아우르는 실전 전문가는 국내에서 황 소장이 유일하며, 임대료 책임제 임대 관리를 하는 회사 역시 황 소장의 회사가 강남에서 유일하다.
이책은
"지금 사야 할 꼬마빌딩이 보인다!" 마흔부터 노후까지 안정적인 현금흐름을 확보하는 최고의 방법. 입지 선정, 자금 조달, 수익률 계산, 신축 & 리모델링 그리고 임대 관리 방법까지 똑똑한 건물주가 되려면 반드시 알아야 할 모든 것! 강꼬빌딩 한 채 갖기 프로젝트. 얼마면 살 수 있을까? 대출을 활용하는 법, 건물의 적정 가격을 판별하는 법, 세금과 중개수....+전체보기수료 그리고 관리비 등을 따져 수익률을 계산하는 법 등. 자금 조달 계획의 모든 것.
목차
프롤로그 당신이 꼬마빌딩 주인이 되는 데 필요한 것들 1장. 평범한 내가 꼬마빌딩을 넘볼 수 있을까? 엄마, 나는 일 안 하고 돈 벌 거야 강꼬발딩의 주인이 되기까지 강꼬빌딩의 주인은 어떤 사람들일까? 어느 택시 기사의 놀라운 이야기 월세 소득이 생긴 후 찾아온 인생의 변화 샤넬 백과 강꼬빌딩 2장. 언제까지 아파트에만 ....+전체보기투자할 것인가? 아파트 vs. 꼬마빌딩 강남 아파트 5채 팔고 선택한 재테크의 결과 도대체 왜 강남인가? 꼬마빌딩에 투자해야 하는 이유 강꼬빌딩의 가격은 내려간 적이 없다 오랜 시간 관심을 갖고 지켜봐야 3장. 강꼬빌딩 한 채 갖기 프로젝트 얼마면 살 수 있을까? 내게 맞는 물건 찾는 법 목적을 분명히 하라 세금이 무서운가요? 정확한 수익률 계산하는 법 저평가된 강꼬빌딩을 찾아라 적정 가격은 어떻게 알 수 있을까? 매입 전 주의 사항 입지를 보는 기준 중개수수료는 얼마? 세입자가 좋아하는 입지, 구조, 인테리어 매입하고 난 후의 갈림길 신축 시 분쟁 해결법 황 소장의 부자되는 TIP 실내 인테리어 트렌드 파악하는 법 4장. 알고 있으면 쓸모 있는 문제 상황 빌딩 잘못 사는 사람들의 공통점 주인이 여러 명인 건물을 살 때 결정은 신중하게, 알아보는 것은 신속하게 신흥 상권의 꼬마빌딩을 살 때 강꼬빌딩을 새로 짓고 소유하기까지 시공사를 선택하는 기준 임차인 명도 진행 방법 황 소장의 부자되는 TIP 강꼬빌딩에서 땅의 크기가 중요한 이유 5장. 월세와 자산가치 올리는 강꼬빌딩 관리법 기대와 달리 공실이 나는 이유 세입자 관리, 대체 어떻게 해야 할까? 시설 관리는 어떻게 해야 할까? 임대관리의 현실 잘못 관리하면 벌어지는 일 부록 강남의 동네별 강꼬빌딩 현황 에필로그 재테크 방식을 바꿔라
＊ 도서상세가 비어있어 죄송합니다.
＊ 서지정보 입력인원이 지속적으로 상세가 부족한 도서에 대해서는 정보를 입력하고 있습니다.
＊ 더 충실한 도서정보를 제공할 수 있도록 노력하겠습니다.
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